Servizio
Perizia e bilancio tecnico di ascensori a Ginevra e nella Svizzera romanda
Una diagnosi completa e imparziale del vostro impianto: stato reale delle apparecchiature, conformità, sicurezza, costi e priorità d’intervento, con un rapporto digitale entro 72 ore.
Il rapporto annuale della società di manutenzione descrive ciò che è stato fatto durante la visita. Non dice se l’impianto è in buono stato, se le parti annunciate sono state realmente sostituite, se le spese dell’anno erano giustificate. La perizia indipendente colma esattamente questo vuoto.
Interveniamo senza alcun legame commerciale con un fabbricante o una società di manutenzione. La diagnosi che consegniamo è quella che difenderemmo davanti a un’assemblea: documentata, quantificata, argomentata.
Perché una perizia indipendente cambia le carte in tavola
Su un parco di più impianti, gli scostamenti tra quanto fatturato e quanto realmente necessario si sommano rapidamente in migliaia di franchi l’anno. Non sono necessariamente intenzionali: esistono perché nessuno, dalla parte del proprietario, ha la competenza tecnica per mettere in discussione una società di manutenzione.
Una perizia restituisce questa competenza. Offre al proprietario, all’amministrazione o all’architetto una lettura tecnica indipendente dell’impianto e una base solida per tutto ciò che segue.
Ciò che un bilancio tecnico rivela
La perizia distingue tre cose spesso confuse: ciò che è pericoloso, ciò che è usurato e ciò che è semplicemente vecchio. Questa distinzione è decisiva, perché permette di prioritizzare la spesa invece di subire un piano lavori indiscriminato.
- Organi di sicurezza da adeguare con priorità assoluta
- Componenti obsoleti i cui ricambi non sono più disponibili
- Spese ricorrenti dovute a un difetto di fondo non trattato
- Lavori proposti dalla società di manutenzione che potrebbero attendere o essere evitati
Come si svolge l’incarico
Partiamo dai documenti: contratto in corso, ultime fatture, rapporti di controllo periodico, storico dei guasti. Segue la visita in loco, con rilievo tecnico, prove e registrazione diretta di ogni riscontro nella nostra applicazione 100% digitalizzata. Concludiamo con un colloquio con la società di manutenzione in carica, che permette di confrontare i punti di vista.
Il rapporto è consegnato entro 72 ore, con una sintesi di una pagina utilizzabile direttamente in riunione o in assemblea.
Metodo & strumenti
Rapporti 100% digitalizzati con la nostra applicazione
Su ogni impianto la visita è digitalizzata in tempo reale con la nostra applicazione 100% digitalizzata, lo strumento che utilizziamo in loco. Foto annotate, misure, riscontri e risultati delle prove sono registrati man mano che la visita avanza, con marca temporale: nulla è trascritto a memoria, nulla si perde tra il cantiere e l’ufficio.
Il vantaggio per voi è doppio: un incarico più efficiente da parte nostra e un bilancio visivamente più chiaro da parte vostra, dove ogni conclusione si fonda su una prova documentata.
- Visita più rapida e rapporto disponibile prima
- Ogni riscontro è corroborato da una foto annotata e datata
- Un bilancio visivo chiaro, leggibile anche da un non tecnico
- Un documento condivisibile direttamente con amministrazione, gestore o assemblea
Domande frequenti
Perizia & bilancio tecnico
Servizi correlati
Analisi del contratto di manutenzione
Decodifichiamo il vostro contratto riga per riga: ciò che è realmente incluso, ciò che è escluso, ciò che sarà fatturato in più, poi rinegoziamo in vostro nome.
Per saperne di piùSicurezza & conformità
Norme, controlli obbligatori, messa a norma e responsabilità del proprietario: cosa sapere, anticipare e documentare.
Per saperne di piùOttimizzazione dei costi
Ridurre durevolmente i costi d’esercizio del vostro parco senza compromettere sicurezza o disponibilità. Riduzione media osservata: 20%.
Per saperne di piùParliamo del vostro impianto
Un primo scambio basta spesso a vederci più chiaro
Descriveteci la vostra situazione: numero di impianti, contratto in corso, problema riscontrato. Vi rispondiamo con una risposta tecnica, non commerciale.
Vedere tutti i servizi