Leistung
Aufzug-Audit und technische Bilanz in Genf und der Romandie
Eine vollständige und neutrale Diagnose Ihrer Anlage: tatsächlicher Zustand der Geräte, Konformität, Sicherheit, Kosten und Handlungsprioritäten, mit digitalem Bericht innert 72 Stunden.
Der Jahresbericht des Wartungsunternehmens beschreibt, was beim Besuch getan wurde. Er sagt nicht, ob die Anlage in gutem Zustand ist, ob die angekündigten Teile tatsächlich ersetzt wurden, und ob die Ausgaben des Jahres gerechtfertigt waren. Das unabhängige Audit schliesst genau diese Lücke.
Wir treten ohne kommerzielle Bindung an einen Hersteller oder ein Wartungsunternehmen auf. Die Diagnose, die wir abliefern, ist jene, die wir vor einer Generalversammlung verteidigen würden: dokumentiert, beziffert, begründet.
Warum ein unabhängiges Audit den Unterschied macht
Bei einem Portfolio von mehreren Anlagen summieren sich die Differenzen zwischen dem Fakturierten und dem tatsächlich Notwendigen rasch zu Tausenden von Franken pro Jahr. Sie sind nicht zwingend absichtlich: Sie entstehen, weil auf der Seite des Eigentümers niemand die technische Kompetenz hat, ein Wartungsunternehmen infrage zu stellen.
Ein Audit stellt diese Kompetenz wieder her. Es gibt dem Eigentümer, der Verwaltung oder dem Architekten eine unabhängige technische Lesart der Anlage und eine solide Diskussionsgrundlage für alles Weitere.
Was eine technische Bilanz aufdeckt
Das Audit unterscheidet drei Dinge, die oft verwechselt werden: was gefährlich ist, was verschlissen ist und was einfach alt ist. Diese Unterscheidung ist entscheidend, weil sie eine Priorisierung der Ausgaben erlaubt, statt einen pauschalen Arbeitsplan zu erdulden.
- Sicherheitsorgane, die mit absoluter Priorität nachzurüsten sind
- Veraltete Komponenten, deren Ersatzteile nicht mehr erhältlich sind
- Wiederkehrende Ausgaben, die auf einem unbehandelten Grundfehler beruhen
- Vom Wartungsunternehmen vorgeschlagene Arbeiten, die warten können oder vermeidbar sind
Wie der Mandat abläuft
Wir beginnen mit den Dokumenten: laufender Vertrag, letzte Rechnungen, periodische Kontrollberichte, Störungshistorie. Es folgt der Besuch vor Ort, mit technischer Aufnahme, Prüfungen und direkter Erfassung jedes Befunds in unserer zu 100 % digitalisierten Anwendung. Wir schliessen mit einem Gespräch mit dem bestehenden Wartungsdienstleister, das den Vergleich der Standpunkte ermöglicht.
Der Bericht wird innert 72 Stunden abgeliefert, mit einer einseitigen Zusammenfassung, die direkt in einer Sitzung oder Versammlung verwendet werden kann.
Methode & Werkzeuge
Zu 100 % digitalisierte Berichte mit unserer Anwendung
Bei jeder Anlage wird der Besuch in Echtzeit mit unserer zu 100 % digitalisierten Anwendung erfasst, dem Werkzeug, das wir vor Ort verwenden. Kommentierte Fotos, Messungen, Befunde und Prüfergebnisse werden im Verlauf des Besuchs erfasst und mit Zeitstempel versehen: nichts wird aus dem Gedächtnis übertragen, nichts geht zwischen Baustelle und Büro verloren.
Der Nutzen für Sie ist doppelt: ein effizienterer Mandat auf unserer Seite und eine visuell klarere Bilanz auf Ihrer, wo jeder Schluss auf einem dokumentierten Nachweis beruht.
- Schnellerer Besuch und früher verfügbarer Bericht
- Jeder Befund wird durch ein kommentiertes, zeitgestempeltes Foto belegt
- Eine klare visuelle Bilanz, auch für Nicht-Techniker lesbar
- Ein Dokument, das direkt mit Verwaltung, Verwalter oder Versammlung geteilt werden kann
Häufige Fragen
Audit & technische Bilanz
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