Settore d’intervento
Consulenza ascensori in Svizzera: una competenza indipendente al servizio di proprietari e amministratori
Con sede a Ginevra, operiamo sull'insieme del parco immobiliare svizzero: immobili a reddito, condomini, edifici amministrativi, alberghi, superfici commerciali e progetti di costruzione. Un unico interlocutore, senza interesse commerciale nelle decisioni tecniche.
Il mercato svizzero degli ascensori è concentrato: quattro grandi gruppi assicurano la maggior parte della manutenzione e la maggior parte degli edifici non è mai stata oggetto di un esame indipendente. La consulenza indipendente per ascensori colma esattamente questo vuoto: leggere i contratti, verificare le prestazioni fatturate, confrontare i preventivi e collocare ogni decisione tecnica nel suo contesto normativo e finanziario.
AA Consulting è uno studio di consulenza, non un manutentore e non un costruttore. Non vendiamo pezzi di ricambio, ore di soccorso né impianti nuovi. Questa posizione rende le nostre raccomandazioni verificabili: ogni voce è quantificata, datata e difendibile davanti a un’assemblea di condominio, a un consiglio di amministrazione o a una direzione tecnica.
Un mandato su tutto il territorio svizzero
La nostra base è ginevrina, il nostro perimetro è nazionale. Svolgiamo mandati in Svizzera romanda, a Berna, Zurigo, Basilea e nella Svizzera centrale, per singoli immobili come per parchi di diverse decine di impianti.
Le visite in loco sono pianificate in base all'ubicazione degli edifici. Una prima analisi documentale, contratti, rapporti di controllo e storico degli interventi, può essere condotta a distanza: limita gli spostamenti e accelera la diagnosi.
- Ginevra, Losanna, Neuchâtel, Friburgo, Sion, Berna
- Zurigo, Basilea, Lucerna, San Gallo, Lugano
- Visite nella Svizzera tedesca e in Ticino su appuntamento
Che cosa comprende un mandato indipendente
Un mandato inizia con una domanda semplice: ciò che pagate corrisponde a ciò di cui il vostro impianto ha bisogno? Rispondiamo con un rapporto scritto, con gli scostamenti constatati, i risparmi possibili e le priorità tecniche ordinate per urgenza.
Il lavoro prosegue con l'accompagnamento delle decisioni: rinegoziazione, messa in concorrenza, scelta tra modernizzazione e sostituzione, redazione del capitolato, direzione dei lavori e collaudo.
- Audit tecnico e finanziario degli impianti
- Analisi e rinegoziazione dei contratti di manutenzione
- Controllo dei preventivi di riparazione e dei pezzi fatturati
- Scelta quantificata tra modernizzazione e sostituzione
- Capitolato e gara d'appalto, accompagnamento dei lavori
Perché l'indipendenza cambia la lettura dei numeri
Un manutentore giudica un impianto con l'obiettivo di mantenerlo in contratto. Un costruttore lo giudica con l'obiettivo di venderne uno nuovo. Entrambe le letture sono legittime, ma non sono neutre. Una consulenza indipendente non ha nessuno di questi due incentivi: confronta, quantifica e raccomanda, anche quando la conclusione è di non cambiare nulla.
Questa neutralità è particolarmente utile nei condomini, dove le decisioni impegnano i proprietari per vent'anni, e nelle amministrazioni immobiliari, che devono giustificare ogni spesa ai propri mandanti.
In questo settore
I nostri servizi più richiesti
Perizia & bilancio tecnico
Una diagnosi completa e imparziale del vostro impianto: stato reale delle apparecchiature, conformità, sicurezza, costi e priorità d’intervento, con un rapporto digitale entro 72 ore.
Per saperne di piùAnalisi del contratto di manutenzione
Decodifichiamo il vostro contratto riga per riga: ciò che è realmente incluso, ciò che è escluso, ciò che sarà fatturato in più, poi rinegoziamo in vostro nome.
Per saperne di piùOttimizzazione dei costi
Ridurre durevolmente i costi d’esercizio del vostro parco senza compromettere sicurezza o disponibilità. Riduzione media osservata: 20%.
Per saperne di piùAnalisi dei preventivi di riparazione
Prima della firma, verifichiamo la diagnosi, le ore, le parti e il prezzo. Un preventivo contestato in tempo costa sempre meno di una riparazione mal inquadrate.
Per saperne di piùAmmodernamento ascensori
Ammodernare invece di sostituire: confrontiamo almeno tre imprese, analizziamo le soluzioni e negoziamo prima dell’aggiudicazione.
Per saperne di piùCapitolato & rappresentanza committente
Definire con precisione il fabbisogno, confrontare ciò che è realmente confrontabile ed evitare offerte tirate giù sulle voci non negoziabili.
Per saperne di piùDomande frequenti
Domande frequenti: Svizzera
Parliamo del vostro impianto
Un primo scambio basta spesso a vederci più chiaro
Descriveteci la vostra situazione: numero di impianti, contratto in corso, problema riscontrato. Vi rispondiamo con una risposta tecnica, non commerciale.
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