Cliente
Ascensori: consulenza per investitori immobiliari
Valutare, sicurizzare e preventivare la mobilità verticale dei vostri attivi, con una visione pluriennale anziché annuale.
Per un investitore, l’ascensore è un attivo tecnico a lunga vita il cui passivo è spesso mal quantificato all’acquisto. Un parco mal valutato può nascondere un piano d’investimento consistente che non appare che in gestione.
Produciamo questa lettura prospettica: stato reale, scadenze normative, fabbisogni d’investimento per esercizio finanziario e leve per ottimizzare i carichi.
Pluriennale
piano d’investimento per esercizio
20%
di riduzione media dei costi
Documentato
dossier utilizzabile per il reporting
Ciò che sentiamo più spesso
Le situazioni che portano a una telefonata
Un passivo tecnico sottostimato
All’acquisto, lo stato degli equipaggiamenti di mobilità è raramente periziato al suo giusto valore.
Carichi mal gestiti
I costi di manutenzione evolvono senza confronto esterno, il che pesa direttamente sulla rendita netta.
Investimenti imprevedibili
Sostituire un ascensore non preventivato sconvolge un piano di manutenzione pluriennale e inasprisce il rapporto con gli inquilini.
Esigenze di reporting
Fondi e investitori istituzionali esigono visibilità documentata sullo stato e sui piani d’investimento.
Il nostro approccio
Tre fasi, ogni volta con un risultato
Valutare il passivo
Perizia del parco, identificazione degli impianti a fine vita e quantificazione degli investimenti prevedibili per esercizio finanziario.
Ottimizzare i carichi
Analisi dei contratti e delle fatture, messa in gara, rinegoziazione e messa in posto d’indicatori di prestazione.
Gestione pluriennale
Piano d’investimento e di ammodernamento integrato nella strategia patrimoniale, con suivi delle scadenze normative.
Servizi mobilizzati
Ciò che mettiamo in atto per voi
Perizia & bilancio tecnico
Una diagnosi completa e imparziale del vostro impianto: stato reale delle apparecchiature, conformità, sicurezza, costi e priorità d’intervento, con un rapporto digitale entro 72 ore.
Per saperne di piùOttimizzazione dei costi
Ridurre durevolmente i costi d’esercizio del vostro parco senza compromettere sicurezza o disponibilità. Riduzione media osservata: 20%.
Per saperne di piùSostituzione ascensori
Dall’analisi tecnica all’aggiudicazione: gare, valutazione tecnica e finanziaria, negoziazione, poi direzione lavori fino al collaudo.
Per saperne di piùAscensori connessi & IoT
Sorvegliare, anticipare e oggettivare: telesorveglianza 4G, dati d’esercizio e gestione della manutenzione fuori dal modello classico.
Per saperne di piùDomande frequenti
Domande frequenti: Investitori
Parliamo del vostro impianto
Un primo scambio basta spesso a vederci più chiaro
Descriveteci la vostra situazione: numero di impianti, contratto in corso, problema riscontrato. Vi rispondiamo con una risposta tecnica, non commerciale.
Vedere tutti i servizi