Client
Ascenseurs : conseil aux investisseurs immobiliers
Valoriser, sécuriser et budgéter la mobilité verticale de vos actifs, avec une vision pluriannuelle plutôt qu'annuelle.
Pour un investisseur, l'ascenseur est un actif technique à durée de vie longue dont le passif est souvent mal quantifié à l'acquisition. Un parc mal évalué peut représenter un plan d'investissement significatif qui n'apparaît qu'en gestion.
Nous produisons cette lecture prospective : état réel, échéances normatives, besoins d'investissement par exercice et leviers d'optimisation des charges.
Pluriannuel
plan d'investissement par exercice
20 %
de réduction moyenne des coûts
Documenté
dossier exploitable en reporting
Ce que nous entendons le plus souvent
Les situations qui déclenchent un appel
Un passif technique sous-estimé
Lors d'une acquisition, l'état des équipements de mobilité est rarement expertisé à sa juste valeur.
Des charges peu pilotées
Les coûts de maintenance évoluent sans comparaison externe, ce qui pèse directement sur le rendement net.
Des investissements imprévisibles
Remplacer un ascenseur non budgété désorganise un plan pluriannuel d'entretien et écorne la relation avec les locataires.
Des exigences de reporting
Fonds et investisseurs institutionnels demandent une visibilité documentée sur l'état et les plans d'investissement.
Notre approche
Trois étapes, un livrable à chaque fois
Évaluation du passif
Audit d'ensemble, identification des installations en fin de vie et chiffrage des investissements prévisibles par exercice.
Optimisation des charges
Analyse des contrats et des factures, mise en concurrence, renégociation et mise en place d'indicateurs de performance.
Pilotage pluriannuel
Plan d'investissement et de modernisation intégré à la stratégie d'actif, avec suivi des échéances normatives.
Prestations mobilisées
Ce que nous mettons en œuvre pour vous
Audit & bilan technique
Un diagnostic complet et neutre de votre installation : état réel des équipements, conformité, sécurité, coûts et priorités d'action, avec un rapport digital sous 72 heures.
En savoir plusOptimisation des coûts
Réduire durablement les coûts d'exploitation de votre parc sans dégrader la sécurité ni la disponibilité. Réduction moyenne constatée : 20 %.
En savoir plusRemplacement d'ascenseur
De l'analyse technique à l'attribution : appels d'offres, évaluation technique et financière, négociation, puis suivi du chantier jusqu'à la réception.
En savoir plusAscenseur connecté & IoT
Superviser, anticiper et objectiver : télésurveillance 4G, données d'exploitation et pilotage de la maintenance hors du modèle classique.
En savoir plusQuestions fréquentes
Questions fréquentes : Investisseurs
Parlons de votre installation
Un premier échange suffit souvent à y voir plus clair
Décrivez-nous votre situation : nombre d'installations, contrat en cours, problème rencontré. Nous revenons vers vous avec une réponse technique, pas commerciale.
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