Servizio
Capitolato ascensori e accompagnamento del committente
Definire con precisione il fabbisogno, confrontare ciò che è realmente confrontabile ed evitare offerte tirate giù sulle voci non negoziabili.
Senza capitolato, ogni offerente descrive la propria soluzione. Il meno caro è allora spesso colui che ha meglio ottimizzato i servizi invisibili: frequenza delle visite, qualità delle parti, durata delle garanzie.
Il capitolato ristabilisce l’equilibrio. Fissa perimetro, prestazioni attese e criteri di valutazione prima dell’apertura delle offerte.
Perché un capitolato cambia il risultato
Trasforma un acquisto fiduciario in un acquisto documentato. Il committente sa cosa compra, il fornitore sa a cosa si impegna, e gli scostamenti si discutono su criteri scritti.
È anche l’unico modo di ottenere confronti onesti: con un perimetro identico, i prezzi tornano leggibili.
Ciò che redigiamo
Partiamo dall’uso reale dell’edificio: traffico, popolazione, vincoli di accessibilità, esercizio, manutenzione futura. Il documento tecnico segue da questi fatti, non da un modello copiato.
- Definizione del fabbisogno, del traffico e dei vincoli d’esercizio
- Requisiti di norma, sicurezza e accessibilità
- Prestazioni attese: disponibilità, energia, durabilità
- Servizi di manutenzione e telesorveglianza attesi
- Durate di garanzia, ricambi e documentazione
- Griglia di valutazione ponderata delle offerte
Accompagnamento fino al collaudo
Restiamo impegnati dopo l’aggiudicazione: analisi delle varianti proposte dagli offerenti, controllo del rispetto degli impegni, verifica dei documenti di collaudo.
Per un architetto o un committente, questo evita di portare da soli le arbitraggi tecnici di una commessa molto specializzata.
Domande frequenti
Capitolato & rappresentanza committente
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