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Ascensori: accompagnamento per proprietari e comproprietà (PPE)
Capire ciò che pagate realmente, far giocare la concorrenza e preparare la vostra assemblea con cifre chiare e difendibili.
Per una comproprietà (PPE), l’ascensore è spesso la spesa tecnica più discussa in assemblea e l’ultima davvero compresa. I proprietari votano spese sulla base di un rapporto di visita annuale, senza possibile seconda opinione.
Apportiamo questa seconda opinione: indipendente, fattuale, redatta per poter essere presentata e votata.
20%
di risparmio medio osservato
3 min.
offerte confrontate per ogni progetto
1 pagina
sintesi utilizzabile in assemblea
Ciò che sentiamo più spesso
Le situazioni che portano a una telefonata
Decidere senza riferimenti di prezzo
Un preventivo presentato da solo è invalutabile. Senza confronto, l’assemblea approva o rifiuta alla cieca.
Carichi tecnici in aumento
Indicizzazioni, extra e riparazioni ripetitive spingono il budget verso l’alto senza che sia mai stata presa una decisione.
Pareri divergenti in assemblea
Tra chi vuole sostituire tutto e chi rifiuta ogni spesa, manca un’analisi tecnica comune.
Una responsabilità male identificata
Il proprietario resta giuridicamente responsabile della sicurezza dell’impianto, cosa che pochi comproprietari sanno.
Il nostro approccio
Tre fasi, ogni volta con un risultato
Mettere le cifre sul tavolo
Analisi del contratto in corso, delle fatture degli ultimi anni e dei rapporti di controllo. Identifichiamo ciò che è giustificato, ciò che è evitabile e ciò che va anticipato.
Preparare la decisione
Per ogni progetto confrontiamo gli scenari possibili (mantenere, ammodernare, sostituire) in termini di costi, termini e conseguenze sull’esercizio.
Accompagnare la realizzazione
Gara d’appalto, analisi delle offerte, negoziazione e direzione lavori. L’amministrazione PPE conserva la decisione, ma la prende sui fatti.
Servizi mobilizzati
Ciò che mettiamo in atto per voi
Analisi del contratto di manutenzione
Decodifichiamo il vostro contratto riga per riga: ciò che è realmente incluso, ciò che è escluso, ciò che sarà fatturato in più, poi rinegoziamo in vostro nome.
Per saperne di piùAnalisi dei preventivi di riparazione
Prima della firma, verifichiamo la diagnosi, le ore, le parti e il prezzo. Un preventivo contestato in tempo costa sempre meno di una riparazione mal inquadrate.
Per saperne di piùPerizia & bilancio tecnico
Una diagnosi completa e imparziale del vostro impianto: stato reale delle apparecchiature, conformità, sicurezza, costi e priorità d’intervento, con un rapporto digitale entro 72 ore.
Per saperne di piùSicurezza & conformità
Norme, controlli obbligatori, messa a norma e responsabilità del proprietario: cosa sapere, anticipare e documentare.
Per saperne di piùDomande frequenti
Domande frequenti: Proprietari & PPE
Parliamo del vostro impianto
Un primo scambio basta spesso a vederci più chiaro
Descriveteci la vostra situazione: numero di impianti, contratto in corso, problema riscontrato. Vi rispondiamo con una risposta tecnica, non commerciale.
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